+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Соглашение о компенсации коммунальных услуг арендодателю

Соглашение о компенсации коммунальных услуг арендодателю

Бюджетное учреждение сдает помещение в аренду. В соответствии с заключенным договором арендатор компенсирует учреждению расходы на коммунальные услуги, приходящиеся на это помещение. Стоимость коммунальных платежей не входит в состав арендной платы и оплачивается на основании отдельного счета, выставленного учреждением. Может ли учреждение является плательщиком НДС и налога на прибыль выставлять счет-фактуру и акт на компенсацию коммунальных платежей арендатору?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Возмещаем «коммуналку» — отражаем в учете

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Компенсация коммунальных услуг

Бюджетное учреждение сдает помещение в аренду. В соответствии с заключенным договором арендатор компенсирует учреждению расходы на коммунальные услуги, приходящиеся на это помещение. Стоимость коммунальных платежей не входит в состав арендной платы и оплачивается на основании отдельного счета, выставленного учреждением.

Может ли учреждение является плательщиком НДС и налога на прибыль выставлять счет-фактуру и акт на компенсацию коммунальных платежей арендатору? Какой проводкой отразить стоимость коммунальных услуг, предъявленную арендатору на основании счета коммунальных служб? В соответствии с пп. Реализацией товаров, работ или услуг признается передача на возмездной основе права собственности на товары, результатов выполненных работ одним лицом для другого лица, возмездное оказание услуг одним лицом другому лицу п.

Плательщики НДС выставляют счета-фактуры при реализации товаров, работ, услуг п. Соглашение о возмещении, которое устанавливает порядок участия арендатора в расходах на потребление коммунальных услуг, не может быть квалифицировано как договор на пользование коммунальными услугами п.

В таком случае арендодатель является абонентом ресурсоснабжающих организаций и арендатору коммунальные услуги не оказывает не реализует. Следовательно, арендодатель не должен предъявлять арендатору НДС со стоимости коммунальных услуг и выставлять счет-фактуру п.

В то же время НДС, предъявленный поставщиками коммунальных услуг, арендодатель к вычету принять не может см. Сумма такого НДС может рассматриваться как затраты арендодателя, соответственно, включаться в счет на компенсацию расходов арендодателя, выставляемый им арендатору. В бухгалтерском учете бюджетного учреждения в рассматриваемой ситуации отражаются пп.

IV методических рекомендаций , доведенных письмом Минфина России от Компенсация затрат расходов арендодателя по оплате коммунальных услуг в соответствии с договором аренды, размер которой не зафиксирован договором в виде денежного значения, и определяется в ходе исполнения договора, является доходом учреждения по условным арендным платежам п. Такой доход относится на статью "Доходы от оказания платных услуг работ , компенсаций затрат" аналитической группы подвида доходов бюджетов и подстатью "Доходы по условным арендным платежам" КОСГУ.

Это установлено п. Начисление осуществляется согласно пп. В случае сдачи в аренду с согласия учредителя недвижимого имущества, финансовое обеспечение содержания такого имущества учредителем не осуществляется п. Оплачивать коммунальные услуги, потребленные арендатором, учреждение может только за счет приносящей доход деятельности. Расходы в части коммунальных услуг, потребленных арендатором и предъявленных ему арендодателем к возмещению, являются собственными доходами бюджетного учреждения и отражаются по виду финансового обеспечения 2 п.

IV Методических рекомендаций. Как учесть стоимость коммунальных услуг, предъявленных арендатору на основании счета? Вопрос аудитору Бюджетное учреждение сдает помещение в аренду. Что это такое?

ИП нужно возместить расходы, которыми пользуются их соседи ООО. Мне нужна форма договора и консультация, чтобы возмещение комм. Следует учесть, что не включить сумму компенсации коммунальных услуг ИП не сможет.

Обратный звонок. Обычно договоры с поставщиками коммунальных услуг заключает собственник помещения. В статье не рассматривается порядок выставления счетов-фактур и исчисления НДС в ситуации, когда арендодатель применяет упрощенную систему налогообложения. По общему правилу собственник имущества несет бремя по его содержанию ст. Но при передаче имущества в аренду поддержание его в исправном состоянии и осуществление соответствующих расходов возлагается на арендатора ст. К расходам на содержание имущества вполне можно отнести и коммунальные платежи за электроэнергию, водоснабжение, водоотведение, теплоэнергию и стоимость других аналогичных услуг телефония, Интернет, уборка помещений, охрана и т.

Образец соглашения на компенсацию коммунальных расходов

При аренде помещений множество вопросов возникает по поводу оплаты коммунальных услуг. Последний вариант наиболее интересен, ведь он содержит немало скрытых нюансов. На них и остановимся. При этом условимся, что арендатор использует арендованные объекты в облагаемых НДС операциях своей хозяйственной деятельности. Прежде чем рассказать о тонкостях отношений между арендаторами и арендодателями в части возмещения стоимости потребленных коммунальных услуг, напомним, что предоставление большинства из них является лицензированной деятельностью. Согласно ст. Конечно же, ни один арендодатель такого количества лицензий не будет иметь.

Возмещение коммунальных платежей арендодателю-общесистемщику: в поисках дохода

Каким пунктом Федерального закона от Возмещение расходов на оплату коммунальных услуг в отношении помещений, переданных в аренду, не указано в Федеральном законе от Тем не менее представители Минэкономразвития России неоднократно высказывали мнение о том, что договор на возмещение затрат арендодателя ссудодателя на коммунальные и эксплуатационные услуги может быть заключен между этим лицом и арендатором ссудополучателем без проведения конкурентных процедур, в частности, в соответствии с п. В письме Минэкономразвития России от Однако в соответствии с указанным пунктом договор может быть заключен исключительно с гарантирующим поставщиком электрической энергии, на что специалисты Минэкономразвития обратили внимание в письме от

Всё чаще и чаще для нужд предприятий арендуются нежилые помещения у физических лиц. Однако все расходы на аренду должны отражаться в учётной документации организации, а это вызывает немало вопросов.

Собственно, итог, к которому пришли в том числе и налоговики в результате НДС-перипетий: возмещение коммунальных услуг связано с арендой и эксплуатацией недвижимости, т. Примерно в этом фарватере уже долгое время находится позиция налоговиков по части налогообложения такой компенсации у арендодателя — ФЛП на едином налоге категория То есть логика, в принципе, такая же. Возмещение арендатором суммы коммунальных услуг арендодателю — это та же самая арендная плата. Единственное, помним, что если объект аренды — объект жилой недвижимости т. Но вот что нас взволновало. В ИНК от Соответственно, обязанность удержать НДФЛ и военсбор они возложили на арендатора как на налогового агента. А если арендатор — обычное физлицо? Он ведь не может быть налоговым агентом в принципе.

Коммунальные услуги и компенсации в договорах аренды: оформление и учет

Договор о компенсации арендатором расходов по оплате коммунальных услуг по содержанию сданного в аренду помещения. По настоящему договору Арендодатель перечисляет поставщикам услуг плату за коммунальные услуги, а Арендатор возмещает Арендодателю расходы по содержанию сданного в аренду помещения после предоставления документов, подтверждающих действительную стоимость коммунальных услуг и их фактическую оплату. В помещении в целях обеспечения его нормальной эксплуатации обеспечиваются следующие коммунальные услуги: [ вписать нужное ].

Начнем с того, что все компенсационные выплаты стоимость коммунальных и прочих эксплуатационных услуг при аренде по своей сути являются составляющей общей операции — по предоставлению недвижимости в аренду. Однако в любом случае обязанность компенсировать стоимость коммунальных электроэнергии, водоснабжения и водоотведения, газо- и теплоснабжения и прочих допуслуг например, по уборке и охране помещения, парковке автомобилей и т.

.

2) если договор аренды не предусматривает уплаты/компенсации Возмещение арендатором суммы коммунальных услуг арендодателю — это та же.

Компенсация коммунальных расходов арендаторам: документооборот и правили исчисления НДС

.

Компенсация арендодателю коммунальных услуг в 1С: Бухгалтерии 8 ред. 3.0

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Евстигней

    Ну спасибо тебе!

  2. Алла

    Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,по каким признакам в договоре (цессии банка и коллекторов можно понять,надлежащим образом он заверен или нет?Спасибо!

  3. apnafkefor

    Ва августе заканчивается срок условно (159). до апреля надо закрыть опять вопрос 1,5 летней давности. иначе в суд.НО. я уже притерся немного.и уголовки не будет, Я делаю для этого шаги

  4. tiereparim

    Юрист размышляющий о экономике. жалкое зрелище.

  5. stonecvoipalt

    Написал заявление о прекращении деэтяльности,подписали ,ЭСВ все ровно нужно платить,вопрос ,можно как то не платить?

© 2018-2021 bimax2000.ru